청년주택드림 청약통장은 내년 2월 부터 신청이 시작이 되는데요 여러 가지 궁금한 사항을 모두 모아 봤습니다. 여러 가지 사항 중에서 핵심만 뽑아서 아래 몇 가지를 질문과 답변으로 정리를 했으니 내용을 보시고 더 궁금 한 사항이 있다면 바로 주택도시기금 공사 홈페이를 통해 추가 확인을 바로 해 보시면 정확한 도움이 될 것입니다.
청년주택드림 청약통장 궁금증 및 답변
국민들께서 주신 질문에 답을 해 드리도록 하겠습니다.
Q: 청년 주택드림 청약통장 언제부터 가입 가능한가요?
A. 청년 주택드림 청약통장 출시는 내년 2024년 2월 예정이며 통장 전환이 가능합니다.
- 청년우대형 통장가입자 : 출시 시점에 일괄 자동 전환
- 일반 청약 저축가입자 : 출시 후 전환 신청 가능
Q. 예전부터 가입되어 있던 일반 청약통장, 해지하고 다시 만들어야 하나요?
A. 기존 통장을 해지 후, 드림통장으로 전환 가입을 신청하시면 됩니다.
기존 청약 통장에 납입한 가입 기간, 납입금액, 납입 회차 등은 연속하여 인정됩니다.
Q. 어느 은행에서 가입할 수 있을까요?
A. 청년 주택드림 청약통장 취급 은행은 우리·국민·기업·농협·신한·하나·대구·부산·경남은행입니다.
Q. 가입 후 만 34세가 지나면 금리나 대출금리 등은 어떻게 되나요?
A. 그대로 유지됩니다.
가입 시점에 자격 충족한 경우, 가입 후 자격이 변동하더라도 우대금리 등은 동일하게 적용받습니다.
Q. 나이, 소득 제한은 어떻게 되나요?
A. 19~34세 무주택자로 소득 5천만 원 이하면 가입 가능하며 군 복무 기간은 연령에서 최대 6년까지 차감해 계산이 되며 40세 군 복무기간 6년 무주택자의 경우 계산은 40세 - 6년 = 34세로 간주합니다.
Q. 이미 청년 전용 주택청약 통장을 가지고 있는 청년입니다.
며칠 전 이 통장으로 아파트 청약에 당첨됐습니다(2023년 11월 21일) 2024년 2월에 청년 주택드림 통장이 출시 된다면, 이미 청약에 당첨된 저는 청년 주택드림 대출을 받을 수가 없는 건가요?
A. 청년 주택드림 대출은 청년주택 드림 통장 출시 후 청약에 당첨된 경우에만 적용됩니다.
Q. 청년 주택드림 청약통장 가구 소득 분위 기준은 어디서 확인하나요?
A. 청년 주택 드림대출 소득기준은 미혼 0.7억 원, 기혼은 부부합산 1억 원 이하입니다.
- 근로소득자 : 최근 1개년 근로소득원천징수영수증 확인
- 사업소득자 : 최근 1개년 사업소득원천징수영수증 확인
보다 자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지에서 확인 가능합니다!
Q. 청년 주택드림 대출 수혜자는 얼마나 될 것으로 보는지?
A.5년간 뉴:홈 청년층 공급계획은 34만호로 최근 20대와 30대 청약당첨자수 등을 감안하면 연간 10만 명 이상이 혜택을 받을 것으로 예상됩니다.
Q기존 청년우대형 청약종합저축이나 일반 청약종합저축 가입자도 청년 주택드림 청약통장 가입이 가능한지?
A.현재 청년우대형 가입자는 청년 주택드림 통장 가입자격 여부와 상관없이 자동으로 전환가입되고, 일반 청약종합저축 가입자도 소득기준(5천만 원), 무주택 요건 등 청년 주택드림 청약 신규가입 요건 충족 시 전환가입 가능합니다.
전환가입 시 가입기간, 납입회수, 납입금액은 연속해서 인정이 되며, 청년 주택드림 통장 우대금리(4.5%)는 전환 후 납입액부터 적용됩니다.
내집 마련 어려운 청년위한 정책은?
Q. 당장 내집 마련이 어려운 청년은 어떻게 해야 하나요?
A/ 전월세 부담을 낮추기 위한 저리의 주택기금 전월세 대출 지원도 강화하고, 월세 세액공제도 확대합니다.
청년보증부 월세대출, 주거안정 월세대출은 지원대상 및 한도 확대 중심으로 전월세 계약 종료 직후 일시 상환하는 부담도 완화(8년 내 분납)가 됩니다.
- (주거안정 월세대출) 대출한도 월 40→60만원
- (청년 보증부월세 대출) 보증금 5천→6.5천만원 이하 상향조정
- (청년 보증부월세 대출) 보증금 대출한도 3.5천→4.5천만원 상향조정 월세 대출한도 50만원
Q. 중소기업 청년위한 24년도 좋은 정책이 있나요?
A. 중소기업 취업청년 전세자금 대출은 대출연장시 원금 분할상환도 유예가 됩니다.
- (변경전) 대출연장시 원금 10% 이상 상환(또는 0.1%p 금리가산)
- (변경후) 연장 1회에 한해 미적용
A. 높은 금리의 시중 은행 전세대출을 주택기금 전세대출로 전환하는 대환 지원 확대로 전세대출 이자부담도 줄게 됩니다.
- (변경전) 전세계약 후 3개월 내에만 가능
- (변경후) 소득 5천만원 이하는 6개월까지 대환 허용
이상으로 2024년 2월부터 시행이 되는 청년 주택드림 청약통장 및 주택드림대출에 대한 궁금한 사항을 정리해 보는 시간이었습니다.
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